Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vidkærvej 13, Nørre Vissing

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
885.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.025 kr/m².2.464.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.535.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,98 pct. siden okt. 2022
331k836k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. okt. 2022800.000 kr.I dag · vores estimat1.535.866 kr.Markedet · 1992482.030 kr.Markedet · 1993493.620 kr.Markedet · 1994497.990 kr.Markedet · 1995445.550 kr.Markedet · 1996511.860 kr.Markedet · 1997659.965 kr.Markedet · 1998627.190 kr.Markedet · 1999623.770 kr.Markedet · 2000599.260 kr.Markedet · 2001847.210 kr.Markedet · 2002828.210 kr.Markedet · 2003767.885 kr.Markedet · 2004519.840 kr.Markedet · 20051.058.110 kr.Markedet · 20061.314.705 kr.Markedet · 20071.251.815 kr.Markedet · 20081.292.380 kr.Markedet · 2009850.725 kr.Markedet · 20101.339.975 kr.Markedet · 20111.366.005 kr.Markedet · 20121.209.920 kr.Markedet · 20131.248.205 kr.Markedet · 20141.346.150 kr.Markedet · 20151.409.515 kr.Markedet · 20161.460.340 kr.Markedet · 20171.664.305 kr.Markedet · 20181.488.365 kr.Markedet · 20191.677.130 kr.Markedet · 20201.687.675 kr.Markedet · 20212.127.430 kr.Markedet · 20222.120.020 kr.Markedet · 20232.278.670 kr.Markedet · 20242.137.500 kr.Markedet · 20252.165.430 kr.Markedet · 20262.310.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		105 m²142 m24-04-20251.750.000 kr.16.667 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		107 m²129 m26-11-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng
8660 Skanderborg		117 m²3,6 km02-11-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		152 m²1,0 km17-12-20254.250.000 kr.27.961 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		164 m²787 m04-02-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		177 m²233 m10-01-20253.998.000 kr.22.588 kr./m²
Græsballe 21, Søballe
8660 Skanderborg		135 m²4,0 km13-06-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²
Græsballe 17, Søballe
8660 Skanderborg		139 m²4,0 km03-06-20242.075.000 kr.14.928 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng
8660 Skanderborg		149 m²3,2 km25-06-20242.395.000 kr.16.074 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing
8660 Skanderborg		98 m²7,8 km27-03-20261.350.000 kr.13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden