Vidkærvej 21, Nørre Vissing

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.955 kr/m².2.528.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1949-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.610.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2023aug.Ejerskifte425.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	263 m	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	3,6 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	951 m	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	164 m²	645 m	04-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	94 m	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	4,1 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	4,1 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	3,3 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	4,1 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	7,9 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu