Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vidkærvej 32, Nørre Vissing

Villa · 254 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 7.132 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
7132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.788 kr/m².3.394.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.196.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,26 pct. siden jan. 2018
885k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.675.000 kr.I dag · vores estimat5.196.464 kr.Markedet · 19921.288.796 kr.Markedet · 19931.319.784 kr.Markedet · 19941.331.468 kr.Markedet · 19951.191.260 kr.Markedet · 19961.368.552 kr.Markedet · 19971.764.538 kr.Markedet · 19981.676.908 kr.Markedet · 19991.667.764 kr.Markedet · 20001.602.232 kr.Markedet · 20012.265.172 kr.Markedet · 20022.214.372 kr.Markedet · 20032.053.082 kr.Markedet · 20041.389.888 kr.Markedet · 20052.829.052 kr.Markedet · 20063.515.106 kr.Markedet · 20073.346.958 kr.Markedet · 20083.455.416 kr.Markedet · 20092.274.570 kr.Markedet · 20103.582.670 kr.Markedet · 20113.652.266 kr.Markedet · 20123.234.944 kr.Markedet · 20133.337.306 kr.Markedet · 20143.599.180 kr.Markedet · 20153.768.598 kr.Markedet · 20163.904.488 kr.Markedet · 20174.449.826 kr.Markedet · 20183.979.418 kr.Markedet · 20194.484.116 kr.Markedet · 20204.512.310 kr.Markedet · 20215.688.076 kr.Markedet · 20225.668.264 kr.Markedet · 20236.092.444 kr.Markedet · 20245.715.000 kr.Markedet · 20255.789.676 kr.Markedet · 20266.178.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.196.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		208 m²820 m15-02-20243.700.000 kr.17.788 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		177 m²1,1 km10-01-20253.998.000 kr.22.588 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		164 m²690 m04-02-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Storringvej 9, Søballe
8660 Skanderborg		262 m²4,0 km28-10-20253.725.000 kr.14.218 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		152 m²1,5 km17-12-20254.250.000 kr.27.961 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe
8660 Skanderborg		236 m²4,4 km04-06-20242.735.000 kr.11.589 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng
8660 Skanderborg		302 m²3,5 km02-07-20254.450.000 kr.14.735 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng
8660 Skanderborg		149 m²3,8 km25-06-20242.395.000 kr.16.074 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe
8660 Skanderborg		150 m²4,2 km20-02-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Søballevej 1, Veng
8660 Skanderborg		175 m²5,2 km11-09-20253.800.000 kr.21.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden