Vidkærvej 44, Nørre Vissing

Villa · 170 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 19.385 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 19385 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².2.833.800 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.339.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,57 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
jul.Ejerskifte
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	1,8 km	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	164 m²	1,3 km	04-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	1,7 km	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	1,1 km	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	2,1 km	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	2,0 km	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	4,2 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	4,4 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	4,3 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	5,7 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu