Vidnæsdal 29, Gl Holte

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 145 m².6.411.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.815.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,50 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.815.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	168 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	168 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	43 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	34 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	61 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	316 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	135 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Bakkeåsen 12, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	365 m	26-05-2026	9.125.000 kr.	62.075 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	241 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	470 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu