Vidnæsdal 33B, Gl Holte

Villa · 268 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.220 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 268 m².11.850.960 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering10.273.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,20 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.273.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2010Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	33 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	355 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	70 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	31 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	208 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	208 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	295 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	139 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	536 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	407 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu