Vidnæsdal 7, Gl Holte

Villa · 186 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 186 m².8.224.920 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.836.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,09 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.836.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	88 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	88 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	288 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	231 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	73 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	292 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	502 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	484 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	123 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	351 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu