Viemosebro 16

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.433 kr/m².4.088.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.649.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2003majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	81 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	30 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	303 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	264 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	565 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	758 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	348 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	919 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	194 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	707 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu