Viemosebro 2A

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 282 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.099 kr/m².5.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.968.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,74 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	89 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	176 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	45 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	158 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	98 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	193 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	71 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	157 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	182 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	188 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu