Viemosebro 7

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.923 kr/m².5.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.565.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.825.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	51 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	136 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	52 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	119 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	151 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	76 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	207 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	252 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	270 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	397 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu