Viemosevej 14, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 173 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 173 m².2.011.644 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.861.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,91 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	608 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	562 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	865 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	865 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	603 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	691 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	156 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	307 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	219 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	1,3 km	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu