Viemosevej 66, Næsbyhoved-Broby

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.914 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 156 m².2.837.172 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.531.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,23 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
apr.Ejerskifte510.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	931 m	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	156 m²	1,5 km	09-06-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	1,5 km	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,3 km	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	153 m²	1,5 km	18-02-2024	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	935 m	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	165 m²	1,4 km	06-11-2024	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,6 km	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	1,6 km	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	164 m²	1,6 km	01-02-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu