Vievang Alle 2A

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.147 kr/m².3.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVievang gns: 28.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.716.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	141 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	17 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	94 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	299 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	420 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	305 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	262 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	224 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	168 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	468 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu