Vievang Alle 4

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.523 kr/m².3.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVievang gns: 28.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.623.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, andet2.977.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	40 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	102 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	24 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	255 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	58 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	339 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	282 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	262 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	86 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	628 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu