Vievang Alle 6

Villa · 73 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.630 kr/m².3.629.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVievang gns: 28.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.408.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	43 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	85 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	59 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,0 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	557 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	305 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	630 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	1,9 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	1,9 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	744 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu