Viktoriagade 12

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.021 kr/m².2.878.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.736.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	70 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	199 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	142 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	452 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	202 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	809 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	655 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	898 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Kløvervej 24 9400 Nørresundby	144 m²	871 m	31-07-2025	3.245.000 kr.	22.535 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	490 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu