Vildgåsvej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.683 kr/m².1.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildgåsvej gns: 18.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.033.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,97 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1996 · Alm. Salg: 229.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg229.200 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	171 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	384 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	326 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	230 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	96 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	641 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	352 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	252 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Fjordternevej 13 4760 Vordingborg	49 m²	895 m	23-05-2026	1.205.000 kr.	24.592 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	373 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu