Vildgåsvej 6, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².962.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildgåsvej gns: 18.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.016.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,29 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	121 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	174 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	205 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	364 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	113 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	437 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	186 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	304 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	246 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Bekkasinvej 14 4760 Vordingborg	59 m²	415 m	08-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu