Villavej 2

Villa · 120 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².1.347.171 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.442.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1992 · Alm. Salg: 680.000 kr.
24. aug. 1995 · Alm. Salg: 678.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg678.000 kr.
1992okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1986Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 3 4520 Svinninge	134 m²	33 m	24-08-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	395 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	517 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	272 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	580 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	744 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	285 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	723 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	480 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	922 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu