Villavej 23, Hou

Villa · 151 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 8 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 151 m².3.109.845 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.996.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.601.111 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.601.111 kr.
1994Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	78 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	547 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	496 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	496 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	528 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Fyrrevænget 14, Hou 8300 Odder	151 m²	429 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Hasselvej 9 8300 Odder	144 m²	100 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	143 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	430 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	366 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu