Menu
For mæglere Log ind
Villingebæk Strandvej 524A

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Villingebæk Strandvej 524A

Fritidshus · 150 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 28.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.982 kr/m².3.547.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 4.8× over median (186666 vs 38579 kr/m²) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.597.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.000.000 kr / Estimat: 14.082.431 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,31 pct. siden maj 2020
424k5,0M9,6M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 202011.400.000 kr.28. feb. 202218.800.000 kr.I dag · vores estimat11.597.630 kr.Markedet · 1992586.350 kr.Markedet · 1993669.450 kr.Markedet · 19941.221.450 kr.Markedet · 1995514.050 kr.Markedet · 1996424.050 kr.Markedet · 1997740.550 kr.Markedet · 19981.101.150 kr.Markedet · 19991.137.750 kr.Markedet · 20001.662.450 kr.Markedet · 20011.617.600 kr.Markedet · 20021.608.150 kr.Markedet · 20031.473.150 kr.Markedet · 20043.183.900 kr.Markedet · 20051.944.450 kr.Markedet · 20062.047.500 kr.Markedet · 20073.705.900 kr.Markedet · 20082.496.900 kr.Markedet · 20093.000.000 kr.Markedet · 20103.149.700 kr.Markedet · 20112.413.800 kr.Markedet · 20121.588.500 kr.Markedet · 20132.600.250 kr.Markedet · 20142.790.000 kr.Markedet · 20152.657.850 kr.Markedet · 20163.264.300 kr.Markedet · 20172.591.400 kr.Markedet · 20182.688.750 kr.Markedet · 20193.029.400 kr.Markedet · 20203.768.000 kr.Markedet · 20214.044.150 kr.Markedet · 20224.641.000 kr.Markedet · 20234.846.200 kr.Markedet · 20245.190.600 kr.Markedet · 20255.727.300 kr.Markedet · 20265.673.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
18.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.597.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg18.800.000 kr.
  • 2020majEjerskifte11.400.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pile Alle 9
3120 Dronningmølle		152 m²1,0 km30-11-20265.100.000 kr.33.553 kr./m²
Pile Alle 9
3120 Dronningmølle		152 m²1,0 km05-10-20265.100.000 kr.33.553 kr./m²
Rødkildevej 8B
3120 Dronningmølle		149 m²2,1 km20-11-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Åsvinget 40
3120 Dronningmølle		144 m²1,9 km09-12-20242.100.000 kr.14.583 kr./m²
Agerhønevej 19
3120 Dronningmølle		121 m²802 m18-09-20264.025.000 kr.33.264 kr./m²
Vagtelvej 31
3120 Dronningmølle		112 m²518 m14-07-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Park Alle 30
3120 Dronningmølle		120 m²996 m17-08-20264.400.000 kr.36.667 kr./m²
Blåmejsevej 1
3120 Dronningmølle		120 m²1,0 km10-04-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød
3120 Dronningmølle		120 m²1,2 km11-11-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød
3120 Dronningmølle		120 m²1,3 km18-07-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden