Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Villingebæk Strandvej 601

Fritidshus · 134 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.209 kr/m².3.467.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.508.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
16. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.508.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet3.600.000 kr.
apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
1997Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 19 3120 Dronningmølle	121 m²	569 m	18-09-2026	4.025.000 kr.	33.264 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	775 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Vagtelvej 31 3120 Dronningmølle	112 m²	334 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Blåmejsevej 1 3120 Dronningmølle	120 m²	915 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	1,5 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	795 m	30-11-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	795 m	05-10-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	1,1 km	11-11-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	1,1 km	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	852 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu