Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Villingebæk Strandvej 635

Villa · 190 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.197 kr/m².3.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.031.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden jun. 2021
182k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20213.000.000 kr.14. aug. 20254.270.000 kr.I dag · vores estimat5.031.756 kr.Markedet · 1992842.270 kr.Markedet · 1993203.490 kr.Markedet · 19941.010.420 kr.Markedet · 1995973.560 kr.Markedet · 19961.320.500 kr.Markedet · 1997459.800 kr.Markedet · 19981.592.390 kr.Markedet · 19991.238.610 kr.Markedet · 20002.316.670 kr.Markedet · 20011.814.310 kr.Markedet · 20022.253.210 kr.Markedet · 20032.602.050 kr.Markedet · 20042.114.890 kr.Markedet · 20052.943.480 kr.Markedet · 20061.156.720 kr.Markedet · 20075.079.270 kr.Markedet · 20081.420.630 kr.Markedet · 20093.268.000 kr.Markedet · 20102.833.090 kr.Markedet · 20114.244.980 kr.Markedet · 20122.631.690 kr.Markedet · 20132.449.290 kr.Markedet · 20143.374.780 kr.Markedet · 20153.572.760 kr.Markedet · 20161.847.180 kr.Markedet · 20174.043.580 kr.Markedet · 20182.108.050 kr.Markedet · 20192.597.110 kr.Markedet · 20202.534.600 kr.Markedet · 20214.569.120 kr.Markedet · 20224.323.260 kr.Markedet · 20233.815.580 kr.Markedet · 20243.815.580 kr.Markedet · 20254.843.100 kr.Markedet · 20263.839.710 kr.Markedet · 20274.215.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
5.031.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Mølle Strandvej 550B
3120 Dronningmølle		210 m²133 m12-12-20232.850.000 kr.13.571 kr./m²
Spættevej 2
3120 Dronningmølle		162 m²538 m01-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Poppel Alle 18A
3120 Dronningmølle		156 m²463 m08-12-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²
Rødkildevej 1
3120 Dronningmølle		211 m²1,1 km14-01-20253.600.000 kr.17.062 kr./m²
Tranevej 1
3120 Dronningmølle		153 m²628 m17-02-20253.900.000 kr.25.490 kr./m²
Kragevej 4
3120 Dronningmølle		151 m²574 m03-01-20273.350.000 kr.22.185 kr./m²
Kragevej 4
3120 Dronningmølle		151 m²574 m08-10-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Møllemarken 16
3120 Dronningmølle		242 m²161 m24-10-20244.200.000 kr.17.355 kr./m²
Munkerup Strandvej 70
3120 Dronningmølle		204 m²1,8 km03-06-20255.050.000 kr.24.755 kr./m²
Munkerup Strandvej 83
3120 Dronningmølle		178 m²2,1 km08-07-20262.795.000 kr.15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden