Villingebæk Strandvej 637

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.683 kr/m².3.082.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.175.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	19 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	226 m	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	583 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Bakkevangen 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	127 m²	1,0 km	01-05-2025	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	417 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Dalevænget 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	131 m²	1,4 km	06-05-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	763 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	560 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	560 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Munkerup Strandvej 39A 3120 Dronningmølle	124 m²	1,3 km	11-07-2024	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu