Villingebækvej 10, Horneby

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.185 kr/m².3.887.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.042.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023majEjerskifte1.850.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	58 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	104 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	177 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	248 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	195 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	937 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	891 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	1,1 km	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	1,3 km	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	1,2 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu