Villingerødvej 3

Fritidshus · 53 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.084 m², 1 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1084 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.343 kr/m².2.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingerødvej gns: 15.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-61,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.410.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	560 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Park Alle 9B 3120 Dronningmølle	53 m²	207 m	22-06-2026	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	505 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	366 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Uglevej 3 3120 Dronningmølle	51 m²	401 m	14-07-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Kærsangervej 8 3120 Dronningmølle	51 m²	512 m	05-10-2024	2.170.000 kr.	42.549 kr./m²
Sneppevej 5, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	669 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Linde Alle 30 3120 Dronningmølle	51 m²	530 m	20-09-2026	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	538 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	717 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu