Villingerødvej 43, Villingerød

Villa · 253 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 6.060 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 6060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.220 kr/m².4.184.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.657.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.657.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	1,3 km	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Hellebjergvej 19A, Villingerød 3120 Dronningmølle	251 m²	1,5 km	21-10-2024	5.925.000 kr.	23.606 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	2,0 km	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	2,9 km	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	1,9 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	2,4 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	1,8 km	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	1,6 km	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	1,5 km	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	1,5 km	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu