Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Villingerødvej 71, st., Esrum

Landejendom · 202 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 122.586 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
122586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.312 kr/m².6.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillingerødvej gns: 70.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 26.712 kr/m²+163,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)122586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.753.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,02 pct. siden dec. 2022
536k5,9M11,2M16,5M21,8M1992199820022005200820112014201720202023202631. dec. 202221.800.000 kr.I dag · vores estimat6.753.808 kr.Markedet · 19921.698.820 kr.Markedet · 19931.765.682 kr.Markedet · 19961.376.630 kr.Markedet · 1998701.344 kr.Markedet · 19993.529.950 kr.Markedet · 20013.051.816 kr.Markedet · 20021.417.232 kr.Markedet · 2003535.906 kr.Markedet · 20043.194.832 kr.Markedet · 20053.509.548 kr.Markedet · 20064.884.360 kr.Markedet · 20073.370.168 kr.Markedet · 20084.346.434 kr.Markedet · 20092.689.428 kr.Markedet · 20101.346.734 kr.Markedet · 20113.847.696 kr.Markedet · 20122.329.464 kr.Markedet · 20134.532.072 kr.Markedet · 20142.191.700 kr.Markedet · 20153.877.592 kr.Markedet · 20164.097.166 kr.Markedet · 20175.045.354 kr.Markedet · 20183.554.594 kr.Markedet · 20196.131.104 kr.Markedet · 20204.559.948 kr.Markedet · 20216.176.554 kr.Markedet · 20227.817.602 kr.Markedet · 20236.628.024 kr.Markedet · 20246.636.508 kr.Markedet · 20253.271.188 kr.Markedet · 20266.150.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
21.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.753.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg21.800.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
  • 2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²2,9 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²2,5 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²7,1 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²4,2 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²4,2 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²3,8 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²5,4 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Pårupvej 138A
3230 Græsted		160 m²6,8 km04-05-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²4,8 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²8,5 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden