Villingerødvej 9B

Villa · 76 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.161 kr/m².2.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingerødvej gns: 18.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.980.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	2,8 km	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	385 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	366 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	1,1 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	114 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	404 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	260 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	407 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	1,8 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	452 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu