Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Vilstrupvej 18

Landejendom · 354 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 514.266 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
514266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.597.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.786 kr/m².8.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrupvej gns: 18.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 12.354 kr/m²+46,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk354 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)514266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.176.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,47 pct. siden dec. 1992
300k8,0M15,8M23,5M31,2M199219982002200520082012201520182021202431. dec. 19921.327.000 kr.1. feb. 20093.956.684 kr.I dag · vores estimat11.176.403 kr.Markedet · 19932.275.866 kr.Markedet · 19965.833.212 kr.Markedet · 19985.101.494 kr.Markedet · 19992.259.582 kr.Markedet · 20014.489.782 kr.Markedet · 20027.506.216 kr.Markedet · 200315.628.746 kr.Markedet · 20043.590.622 kr.Markedet · 20055.068.218 kr.Markedet · 20064.741.122 kr.Markedet · 2007300.192 kr.Markedet · 20083.718.416 kr.Markedet · 20094.496.862 kr.Markedet · 201110.427.070 kr.Markedet · 2012562.506 kr.Markedet · 20133.009.000 kr.Markedet · 20143.009.000 kr.Markedet · 20152.561.190 kr.Markedet · 20162.720.490 kr.Markedet · 20173.207.948 kr.Markedet · 2018922.524 kr.Markedet · 201910.693.278 kr.Markedet · 20203.171.840 kr.Markedet · 20214.290.834 kr.Markedet · 20223.751.692 kr.Markedet · 20235.992.512 kr.Markedet · 202411.868.204 kr.Markedet · 202530.054.246 kr.Markedet · 20264.248.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
1.327.000 kr.
1. feb. 2009 · Alm. Salg
3.956.684 kr.
I dag · vores estimat
11.176.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, familiehandel3.956.684 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte1.327.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 2A, Assentoft
8960 Randers SØ		360 m²1,6 km21-06-202420.500.000 kr.56.944 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²2,5 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²1,8 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²3,3 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²1,8 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²4,3 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²5,6 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,1 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²8,3 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²7,7 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden