Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Vilstrupvej 6

Landejendom · 175 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 30.001 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
30001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.217 kr/m².6.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrupvej gns: 18.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 12.354 kr/m²+46,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.985.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,22 pct. siden apr. 1996
138k4,0M7,8M11,6M15,4M199319992003200620092013201620192022202530. apr. 1996806.000 kr.14. okt. 2008137.500 kr.8. nov. 20201.971.000 kr.31. aug. 20232.535.000 kr.I dag · vores estimat3.985.576 kr.Markedet · 19931.125.075 kr.Markedet · 19962.883.650 kr.Markedet · 19982.521.925 kr.Markedet · 19991.117.025 kr.Markedet · 20012.219.525 kr.Markedet · 20023.710.700 kr.Markedet · 20037.726.075 kr.Markedet · 20041.775.025 kr.Markedet · 20052.505.475 kr.Markedet · 20062.343.775 kr.Markedet · 2007148.400 kr.Markedet · 20081.838.200 kr.Markedet · 20092.223.025 kr.Markedet · 20115.154.625 kr.Markedet · 2012278.075 kr.Markedet · 20131.487.500 kr.Markedet · 20141.487.500 kr.Markedet · 20151.266.125 kr.Markedet · 20161.344.875 kr.Markedet · 20171.585.850 kr.Markedet · 2018456.050 kr.Markedet · 20195.286.225 kr.Markedet · 20201.568.000 kr.Markedet · 20212.121.175 kr.Markedet · 20221.854.650 kr.Markedet · 20232.962.400 kr.Markedet · 20245.867.050 kr.Markedet · 202514.857.325 kr.Markedet · 20262.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
806.000 kr.
14. okt. 2008 · Alm. Salg
137.500 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg
1.971.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
3.985.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.971.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte137.500 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte806.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²2,3 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²3,2 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²1,6 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²4,3 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²5,1 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²2,0 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,7 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²6,1 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²6,2 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²6,1 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden