Vindblæs Alle 2

Villa · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.939 kr/m².4.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæs gns: 41.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.794.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+546,32 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.793.000 kr.
6. jan. 2005 · Alm. Salg: 896.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005jan.Ejerskifte896.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.793.000 kr.
1959Bygget
1946jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	148 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	27 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	55 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	97 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	194 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	159 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	141 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	219 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	400 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	129 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu