Vinderslevvej 4, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 143 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 143 m².1.275.560 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering583.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,02 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	1,4 km	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	1,5 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	1,3 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	224 m	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	298 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	98 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	1,9 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	210 m	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	1,5 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	123 m	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu