Vingen 6

Villa · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.456 kr/m².4.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 40.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.497.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	290 m	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	760 m	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	1,2 km	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	754 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	366 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	1,1 km	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	185 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	185 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	734 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	268 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu