Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Vingstedvej 65

Landejendom · 368 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 18.433 m², 10 værelser, opført i 1886, renoveret i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1897
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
18433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.098.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.800 kr/m².6.914.954 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1897 (129 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.673.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,86 pct. siden mar. 2023
231k8,0M15,8M23,7M31,5M199419972001200520082013201620192022202514. mar. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat5.673.213 kr.Markedet · 1994952.016 kr.Markedet · 19951.454.704 kr.Markedet · 19961.505.488 kr.Markedet · 19975.904.192 kr.Markedet · 19982.421.808 kr.Markedet · 20001.997.872 kr.Markedet · 20013.208.224 kr.Markedet · 20032.712.896 kr.Markedet · 200412.452.384 kr.Markedet · 20053.144.192 kr.Markedet · 200610.688.192 kr.Markedet · 20076.633.936 kr.Markedet · 200814.812.736 kr.Markedet · 200910.092.768 kr.Markedet · 201231.468.784 kr.Markedet · 20133.409.520 kr.Markedet · 201410.228.560 kr.Markedet · 20154.058.672 kr.Markedet · 20164.360.432 kr.Markedet · 20173.885.712 kr.Markedet · 20185.106.368 kr.Markedet · 20195.094.224 kr.Markedet · 20205.575.936 kr.Markedet · 20214.921.632 kr.Markedet · 20226.720.048 kr.Markedet · 20233.399.952 kr.Markedet · 20243.689.568 kr.Markedet · 20255.963.072 kr.Markedet · 202610.001.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.673.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2023mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 65
7182 Bredsten		277 m²613 m19-05-20255.430.000 kr.19.603 kr./m²
Vejlevej 44
7182 Bredsten		295 m²1,1 km16-07-202622.450.000 kr.76.102 kr./m²
Kærbøllingvej 104
7182 Bredsten		262 m²1,6 km12-11-20254.050.000 kr.15.458 kr./m²
Bredstenvej 45
7182 Bredsten		266 m²2,7 km21-07-20242.814.548 kr.10.581 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22
7182 Bredsten		230 m²2,4 km22-01-20253.900.000 kr.16.957 kr./m²
Lyngbjergvej 1
7182 Bredsten		190 m²2,3 km04-04-20241.905.000 kr.10.026 kr./m²
Søgårdvej 12
7182 Bredsten		195 m²4,6 km25-06-20265.300.000 kr.27.179 kr./m²
Molsgårdvej 10
7182 Bredsten		205 m²5,0 km11-10-20264.900.000 kr.23.902 kr./m²
Molsgårdvej 10
7182 Bredsten		205 m²5,0 km28-10-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Rolighedsvej 22
7182 Bredsten		210 m²5,9 km28-07-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden