Vinkelalle 13, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 110 m².1.236.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering935.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	177 m	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	50 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	154 m	30-11-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	154 m	19-10-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 55, Tilsted 7700 Thisted	132 m²	429 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	357 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vinkelalle 61, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	475 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	34 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Grandalsvej 49, Tilsted 7700 Thisted	111 m²	470 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	133 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu