Vinkelgårdsvej 3, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.714 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 30 m².797.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering897.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,69 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	206 m	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	186 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	135 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	60 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	854 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,2 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	369 m	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	1,2 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	788 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	949 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu