Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vinkelhøj 4

Villa · 89 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.582 kr/m².3.955.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.020.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²394 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²335 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²964 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²778 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²871 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,1 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²244 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²1,0 km07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²818 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²1,4 km20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden