Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vinkelhøj 8

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.805 kr/m².4.623.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.213.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,77 pct. siden apr. 2017
471k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.035.000 kr.I dag · vores estimat5.213.120 kr.Markedet · 1992565.616 kr.Markedet · 1993471.382 kr.Markedet · 1994516.220 kr.Markedet · 1995845.774 kr.Markedet · 1996773.058 kr.Markedet · 1997918.914 kr.Markedet · 1998486.328 kr.Markedet · 19991.033.182 kr.Markedet · 20001.335.600 kr.Markedet · 20011.203.630 kr.Markedet · 2002988.662 kr.Markedet · 20031.250.588 kr.Markedet · 20041.190.380 kr.Markedet · 20051.710.204 kr.Markedet · 20062.422.630 kr.Markedet · 2007878.740 kr.Markedet · 20082.013.152 kr.Markedet · 2009577.594 kr.Markedet · 20101.799.562 kr.Markedet · 20112.127.420 kr.Markedet · 20122.299.564 kr.Markedet · 20131.659.642 kr.Markedet · 20141.540.180 kr.Markedet · 20152.525.450 kr.Markedet · 20162.451.250 kr.Markedet · 20172.520.892 kr.Markedet · 20182.671.518 kr.Markedet · 20192.489.728 kr.Markedet · 20203.000.966 kr.Markedet · 20213.424.118 kr.Markedet · 20223.346.208 kr.Markedet · 20233.289.074 kr.Markedet · 20243.698.128 kr.Markedet · 20253.827.024 kr.Markedet · 20263.779.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.035.000 kr.
I dag · vores estimat
5.213.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.035.000 kr.
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²367 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²370 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²297 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²803 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²655 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²284 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²60 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²898 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²941 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²794 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden