Vinkelkrogen 3, 4540 Fårevejle — Villa · 131 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.640 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.021 kr/m².2.586.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.347.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	1,2 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	1,6 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	778 m	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	3,1 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	3,1 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	3,0 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	3,8 km	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	3,4 km	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	1,2 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	3,3 km	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu