Vinkelkrogen 6

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.037 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.840 kr/m².2.217.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.484.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19775,02 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 187.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte12.500 kr.
1995dec.Solgt, familiehandel187.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	420 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	107 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	492 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	288 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	656 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	778 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	486 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	999 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	1,2 km	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,2 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu