Vinkelvej 20, Rørkær

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1230 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.983 kr/m².4.092.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.066.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,79 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	65 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	216 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	2,1 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	2,1 km	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	2,2 km	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	2,4 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	2,8 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	2,5 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	3,0 km	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	3,0 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu