Vinkelvej 22, Rørkær

Villa · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.294 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.828 kr/m².4.944.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.978.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 18, Rørkær 6270 Tønder	422 m²	112 m	24-02-2026	3.804.000 kr.	9.014 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	241 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	2,3 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	2,2 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	3,0 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	2,9 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	2,6 km	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	2,9 km	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	3,3 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	3,6 km	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu