Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Vinkelvej 5, Rørkær

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.770 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
2770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.715 kr/m².4.287.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.598.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær
6270 Tønder		217 m²302 m29-09-20251.600.000 kr.7.373 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær
6270 Tønder		150 m²251 m15-04-202428.400.000 kr.189.333 kr./m²
Kogsvej 15
6270 Tønder		165 m²2,6 km27-05-20261.435.000 kr.8.697 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd
6270 Tønder		150 m²2,0 km17-03-2024890.000 kr.5.933 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing
6270 Tønder		156 m²2,4 km05-02-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Provst Petersensvej 1
6270 Tønder		163 m²2,8 km31-07-20243.215.000 kr.19.724 kr./m²
Toftvej 2, Toft
6270 Tønder		165 m²2,8 km06-08-20261.295.000 kr.7.848 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing
6270 Tønder		150 m²2,3 km06-03-2024795.000 kr.5.300 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske
6270 Tønder		163 m²3,1 km20-01-20262.675.000 kr.16.411 kr./m²
Korntvedvej 1
6270 Tønder		155 m²2,7 km10-06-20241.470.000 kr.9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden