Vinten Skovvej 9

Villa · 218 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.374 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².3.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinten gns: 10.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.203 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.522.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinten Skovvej 18 8700 Horsens	189 m²	361 m	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Vinten Skovvej 59 8700 Horsens	195 m²	1,5 km	09-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Vinten Skovvej 74 8700 Horsens	166 m²	1,5 km	21-01-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Brønsholmsvej 9 8700 Horsens	225 m²	840 m	04-03-2026	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	1,5 km	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	864 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	2,3 km	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	2,4 km	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	2,4 km	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	1,2 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu