Vinthersvej 40, 1., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.421 kr/m².839.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering657.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2002 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	295 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	295 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,3 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	1,5 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,3 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,3 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,3 km	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,9 km	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	2,2 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	2,1 km	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu