Violvej 12

Villa · 222 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².5.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 18.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.303.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,09 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	24 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	63 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	340 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	586 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	592 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	604 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	429 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	743 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	687 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	1,4 km	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu