Prisvurdering · 8300 Odder

Violvej 20, Rude Strand

Fritidshus · 107 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.351 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 107 m².3.861.416 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.827.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2023jul.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1993Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	278 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	207 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	195 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	483 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Sdr.Skovvej 4, Saksild Str 8300 Odder	110 m²	537 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	781 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	61 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvænget 25, Saksild Str 8300 Odder	106 m²	934 m	06-07-2026	3.196.000 kr.	30.151 kr./m²
Strandvænget 9, Saksild Str 8300 Odder	109 m²	884 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	367 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu