Violvej 8, 8450 Hammel — Villa · 123 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².2.007.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.219.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	636 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	578 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	477 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	659 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	268 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	276 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	696 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	572 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	192 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	1,0 km	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu