Vipstjertvej 6

Fritidshus · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.795 kr/m².3.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjertvej gns: 32.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.110.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,58 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985majEjerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	43 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	176 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	344 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	424 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	415 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	595 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	455 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	670 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	633 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	548 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu